建材賣場逆勢漲租 地板商家如何化解生存壓力?
關(guān)鍵字:地板 來源:中華木地板網(wǎng) 時間:2016/04/08
導語:家居建材市場遇冷的這些年,商戶抗議賣場租金上調(diào)的事件頻頻發(fā)生。近日,西安大明宮建材家居商戶聯(lián)合抗租的事件仍在持續(xù)發(fā)酵。面對高達百分之四五十的房租漲幅,200多家商戶成立了一個維權(quán)委員會,和商場協(xié)商無果后,集體停業(yè),以此希望能引起商場的重視。然,消極抵抗并不是應(yīng)對賣場漲租的最佳方案,地板商家又該如何化解生存壓力?
家居賣場漲租引發(fā)矛盾不斷
近年來,一二線建材市場門店租金平均漲幅超過20%,這部分費用的增長必須由經(jīng)銷商自行消化。銷售受阻費用增加,受到雙重壓力的影響,一二線城市的地板經(jīng)銷商也不能獨善其身,雖然銷量依靠廠家的支持和自身的努力沒有受到太大的影響,但是經(jīng)營效益卻是直線下滑。
商戶們對漲價紛紛表示無奈:“我是建材市場的一名租戶,我們市場房租年年漲,每年也就漲1000左右一年,可今年漲了4500一年,這個漲幅我們租戶都不能接受,而且這個也沒提前通知說要漲,有沒規(guī)定每年不能漲幅多少呢?”“當初,很多商戶是在賣場‘要發(fā)財,賣建材’的誘惑下加入到這支銷售隊伍中來的,結(jié)果他們的夢想?yún)s被當初用甜言蜜語誘惑他們的賣場無情地擊碎。”“做生意的人都懂得和氣生財,只要他們還能夠?qū)⑸鈭猿窒氯?,就不會有人和‘地主’去斗的。?
在市場形勢低迷的背景下,有賣場和商家究竟該抱有怎樣的態(tài)度去面對?雙方都要有自己的一桿秤。而對于家居大佬的“減租”,經(jīng)銷商們翹首企盼。
本是同根生 相煎何太急?
面對全國蔓延的“漲租潮”氣勢洶洶地撲來,站在利益天平同一邊的租戶們,往往都表現(xiàn)得十分團結(jié),自主發(fā)動組成談判聯(lián)盟。在談判未果,又無處“伸張正義”的情況下,商家們往往都會“揭竿而起”,或閉門歇業(yè),或擁堵在賣場和街頭,拉起橫幅,揭露賣場“惡行”。
賣場與租戶本來應(yīng)該是魚與水的關(guān)系,本是利益的共同體,然而隨著家居賣場的一步步擴張,“賣場一家獨大、租戶消極對峙”的境況時有發(fā)生,為什么本是同根生的雙方,卻屢屢出現(xiàn)矛盾,這到底是租戶的“霸道”還是賣場的“狠心”呢?
如今,租金上漲已成為必須面對的事實,那地板商家又該如何化解因為漲租所帶來的壓力呢?首先,地板商家可以通過加強自身的經(jīng)營能力和盈利能力,來緩解成本上升的壓力;其次,地板商家在自身經(jīng)濟能力不能承受的情況下,可以考慮不要開太大的店面,用心把產(chǎn)品展示好,小而精也是非常不錯的選擇;再次,在市場競爭越來越激烈的當下,面對漲租之痛,地板企業(yè)需不斷迎合消費者需求,在運營模式上找到新的創(chuàng)新點,才能在市場上站穩(wěn)腳跟。
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