萬科千萬精裝房被曝質(zhì)量缺陷 地暖漏水墻體霉變
關(guān)鍵字:地暖 萬科 質(zhì)量 來源:北京晨報(bào) 時(shí)間:2015/06/16
導(dǎo)語:據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道,1000多萬的豪宅,想必會(huì)享有高品質(zhì)的舒適生活。然而,在上海萬科開發(fā)的精裝修高端大宅小區(qū)五玠坊,顛覆了這種想象。
千萬精裝房被曝質(zhì)量缺陷
上海高端小區(qū)五玠坊部分業(yè)主兩年難入住
據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道,1000多萬的豪宅,想必會(huì)享有高品質(zhì)的舒適生活。然而,在上海萬科開發(fā)的精裝修高端大宅小區(qū)五玠坊,顛覆了這種想象。近日,多位上海聽眾向中國之聲反映說,每套住宅均價(jià)在1000萬以上的五玠坊,自2013年交房以來,反復(fù)出現(xiàn)低端質(zhì)量問題:地暖爆裂、墻體霉變起皮、地庫結(jié)露、煙道串味等等。
地暖漏水 房內(nèi)被泡
萬科地產(chǎn)2011年對(duì)外印發(fā)的樓書顯示:五玠坊坐落于上海浦東核心腹地,占地面積11萬平方米,以1.0的低容積率占據(jù)城市黃金(1184.40, -1.40, -0.12%)寶地。五玠坊住宅部分均為5層低密度大平層,全部為精裝修三居室或四居室,面積240平方米-320平方米。
業(yè)主包欣(化名)表示,“2013年1月份,我們進(jìn)來一看,里面就下雨了,因?yàn)闃巧系牡嘏鼙?,整個(gè)頂都泡了?!弊哌M(jìn)五玠坊業(yè)主包欣花費(fèi)1100萬的房子,眼前一片狼藉,各種裝修工具和涂料橫七豎八地“躺”在房間里。樓上地暖爆裂,殃及包欣家的天花板全部濕透。
包欣表示,“后來發(fā)現(xiàn)我家地暖有幾塊地方漏鋪了,現(xiàn)在也沒有鋪上,因?yàn)樗麄兇罄硎目蛞呀?jīng)找不到能夠配一樣顏色的了?!?br />
由于房子不斷出現(xiàn)質(zhì)量問題,2013年交房后,包欣一家至今未能入住。
車庫結(jié)露 地面濕滑
記者走訪了五玠坊20位業(yè)主,大多都已入住。出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題,有的已經(jīng)修好,有的正在維修,有的反復(fù)維修,還沒徹底維修好。據(jù)五玠坊業(yè)主提供的不完全統(tǒng)計(jì),五玠坊共計(jì)365戶,截至目前,共有108戶有過不同程度的維修。一些問題還沒有徹底解決。業(yè)主曹女士說,煙道串味是他們家目前最頭疼的事兒。
曹女士表示,現(xiàn)在就是樓上做飯的油煙,通通排到我們家,物業(yè)他們來修,反復(fù)敲砸找不出原因,里面打開過,也沒解決。差不多每個(gè)星期來給我弄一下,把我這里砸得亂七八糟。
此外,小區(qū)地下車庫濕氣大的問題也久拖不決,讓不少業(yè)主難以忍受。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,車庫濕氣較大,地面濕滑,部分地方有少量積水,墻體水露較多。業(yè)主段先生說,雖然多次和萬科物業(yè)溝通,萬科物業(yè)也采取了多項(xiàng)措施來除濕,但至今沒有效果。
回應(yīng)
已增加除濕設(shè)施
記者了解到,對(duì)于五玠坊地庫結(jié)露現(xiàn)象嚴(yán)重的問題,萬科物業(yè)曾委托相關(guān)機(jī)構(gòu)分析原因,提出解決方案,但未能改變這一現(xiàn)象。上海萬科地產(chǎn)第一事業(yè)部總經(jīng)理蘇紅雷介紹,“車庫的問題,我和其他小區(qū)對(duì)比過,因?yàn)樯虾J敲酚昙竟?jié),室內(nèi)外濕度達(dá)到90%,所以有結(jié)露問題。但我們不是不解決問題,現(xiàn)在增加了車庫門、除濕的方案。我從來沒有回避,我可以增加成本,這是我應(yīng)該做的?!?br />
而在不少業(yè)主看來,在解決質(zhì)量問題的過程中,萬科物業(yè)態(tài)度較好,但問題始終不能徹底解決。更重要的是,對(duì)于一千多萬的豪宅來說,這樣的質(zhì)量瑕疵不該出現(xiàn),更不該如此普遍。
追問
是否按規(guī)范施工
同濟(jì)大學(xué)土木工程學(xué)院院長顧祥林表示,如果嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范來施工設(shè)計(jì),就不會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問題?!艾F(xiàn)在存在的問題是,是不是按照規(guī)范施工的,是不是按照規(guī)范設(shè)計(jì)的?”
記者帶著這個(gè)問題,找到上海市浦東新區(qū)建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督站。一位工作人員介紹,他們對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督,主要是以抽巡查的方式來進(jìn)行的。此外,開發(fā)商還要委托第三方對(duì)建筑工程質(zhì)量把控。
記者了解到,從設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收,再到復(fù)核,環(huán)環(huán)相扣,都有相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)建筑工程質(zhì)量來把控。既然如此,為何千萬豪宅五玠坊,還是出現(xiàn)了如此普遍的質(zhì)量問題?相關(guān)職能部門是否存在監(jiān)督不力?
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